신혼부부전용 전세자금 대출대상 및 금리, 신청방법 알아보기

신혼부부전용 전세자금 대출은 신혼 부부들을 위해 주택도시기금에서 제공하는 전세보증금 및 월세자금 대출 상품입니다. 이 프로그램은 처음 집을 구입하려는 신혼부부들이 자금 부족으로 인한 부담을 덜어주기 위해 마련되었습니다. 신혼부부라면 이 상품을 확인하고 관심을 가져보시기 바랍니다.

 

결혼 초기에 전세자금이 부족한 신혼부부에게 필요한 상품으로 아래를 확인하시기 바랍니다.

신혼부부전용 전세자금 대출 알아보기

신혼부부전용 전세자금 대출이란?

전세자금이 부족한 신혼부부에게 결혼 초기에 보증금 등의 비용부담이 힘든 상황에서 저금리로 대출해주거나 보증금의 일부를 지원하여 전세자금을 대출해 주는 제도입니다. 이는 주택도시기금에서 진행합니다.

대출 신청은 전국 어디서든 가능하니 아래 내용 확인하시고 도움을 받으시기 바랍니다.

 

신혼부부 전세자금 대출 알아보기

신혼부부전용 전세자금 대출대상

신혼부부전용 전세자금 대출대상에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 결혼 기간 7년 이내 또는 앞으로 3개월 이내 결혼 예정자를 포함한 신혼부부입니다. 부부 합산 연간 소득액이  6천만 원 이하이고 부부 합산한 순자산 가액이 3.61억 원 이하인 신혼부부 중에서 무주택 세대주를 대상으로 합니다.

서울특별시는 지방과 다르게 집값이나 전세 가격이 더 고가이기 때문에 대출이 가능한 조건이 상향되어 신청하게 됩니다. 신혼부부 임차보증금 지원 제도는 서울시에서 지원하는 제도로 서울특별시에 등록되어 있는 신혼부부 1쌍에게 생애 최초 1회만 지원이 가능한 제도입니다. 따라서 신랑이나 신부 중 한 사람만 1회 신청이 가능하고 부부 합산해서 소득이 9,700만 원 이하인 무주택자를 대상으로 지원하는 정책입니다. 아래를 잘 살펴 보시길 바랍니다.

 

 

대상되는 주택은 임차하려는 주택의 면적이 전용 면적 기준 85m² (수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m²) 이하인 주택이고 주거용 오피스텔은 85m² 이하입니다. 평수로 이해하기 쉽게 설명하자면 24평 이하로 신청하셔야 합니다.

임차보증금은 수도권은 최대 4억 원이고 수도권 외에는 최대 3억 원 이하의 주택만 신청이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

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신혼부부전용 전세자금 대출금리 및 한도

아래 표를 확인하여 대출금리를 알아보시기 바랍니다.

신혼부부전용 전세자금 대출금리

대출금리는 변동금리로 최소 1.2% ~ 최대 2.1% 정도이며, 임차보증금 5천만 원단위로 0.1%씩 금리가 높아지는 구조로 부부 합산하여 연 소득 및 임차보증금 금액에 따라 금리가 달라지게 됩니다. 부동산 전자계약 체결 시에는 연 0.1% p 우대금리가 적용이 되고 만약 다자녀 가구인 경우에는 연 0.7% p, 1자녀 가구인 경우에는 연 0.3% p의 우대금리가 적용되니 참고하시기 바랍니다. 우대금리가 적용 후에 1.0%보다 금리가 낮은 경우에는 그냥 1.0%로 적용합니다.

자산심사 부적격자 경우 가산금리가 부과, 자산심사 관련한 자세한 내용은 기금 포탈 사이트에서 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 확인하시기 바랍니다.

대출을 이용하는 기간은 2년 동안 (4회 연장 가능, 최장 10년) 이며 최장 10년을 이용 후에는 연장 시점 기준으로 미성년 1자녀당 2년을 추가하여 최장 20년 이용이 가능하게 됩니다.

대출 상환 방법으로는 일시 상환 또는 혼합 상환 중에서 선택하실 수 있습니다.

대출 한도는 다음 중에서 작은 금액으로 산정이 됩니다.

 

호당대출한도는 수도권(서울, 인천, 경기)에서는 3억 원이며, 수도권 이외 지역에서는 2억 원입니다. 대출 가능한 소요자금 대비 비율은 신규 계약의 경우 전세계약 금액의 80% 이내이며, 갱신계약의 경우 증액된 금액을 합산한 총보증금의 80% 이내로 대출이 가능합니다.

담보 종류에 따라 대출한도가 달라집니다. 한국주택금융공사 전세대출보증과 주택도시보증공사 전세금안심대출보증은 해당 보증 규정에 따라 대출한도가 결정되며, 채권양도협약기관 반환채권양도는 연간인정소득에서 본인 부채금액의 25% 및 기 기금전세자금대출잔액을 제외한 금액입니다.

 

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신혼부부전용 전세자금 대출 신청방법

온라인으로 신청하려면, 주택도시기금의 e 든든 홈페이지를 이용하실 수 있으며, 자산심사 관련 문의는 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)로 연락하시면 도움을 받을 수 있습니다. 대출심사 관련 문의는 아래에 나열된 기금수탁은행의 지점으로 연락하시면 안내받으실 수 있습니다.

주택도시기금 e 든든 바로가기

 

기금e든든

[기금수탁은행 지점]

 

신한은행 (1599-8000)/ NH bank (1588-2100)/ KEB 하나은행 (1599-1111)/ KB 국민은행 (1599-1771)/ 우리은행 (1599-0800)/ 대구은행 (1566-5050)/ BNK부산은행 (1800-1333)

 

대출신청서류는 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

본인 신분증 및 주민등록등본, 재직증명서 및 사업자등록증, 건강보험자득실 확인서 연말 정산용 원천징수 영수증 또는 소득금액증명원, 급여명세서 등 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 단, 개개인의 상황에 따라 요구되는 서류는 추가될 수 있습니다.

 

신혼부부전용 전세자금 대출 총정리

신혼부부를 위한 이 정부 제도는 안전하며 혜택이 많으므로, 해당 자격을 갖춘 분들에게는 저렴한 이자율로 주택 구입 기회를 제공하는 좋은 기회가 될 것입니다.

 

대출 상담을 원하시는 분들은 먼저 은행에 전화하여 필요한 서류를 확인한 후, 가까운 은행 지점을 방문하거나 온라인으로 신청할 수 있습니다. 사전 상담을 거치지 않고 직접 방문하시는 경우 필요한 서류를 놓치실 수 있으니, 반드시 전화 상담을 통해 필요한 정보를 확인하신 후 방문하시기를 권장합니다.