내집마련 디딤돌 대출조건 및 신청방법 알아보기

정부가 마련한 내집마련 디딤돌 대출은 주택 구매를 지원하기 위한 대출 중 하나입니다. 이 프로그램은 주택 구입을 처음으로 고려하는 분들을 위해 저금리와 보증금 감면 혜택을 제공합니다. 내집 구입을 계획하고 계시는 분들께서는 이 대출에 대한 정보를 자세히 확인해 보시기를 권장드립니다.

내집마련 디딤돌 대출에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인하실 수 있습니다.

내집마련 디딤돌 대출조건 및 신청방법 알아보기

내집마련 디딤돌 대출이란?

내집마련 디딤돌 대출은 아직 주택을 보유하지 않는 분들이나 소득이 낮은 가구를 위한 대출 프로그램으로, 이 대출을 활용하면 주택 구입 자금을 낮은 이자율로 대출받을 수 있어 내 집 마련 부담을 덜 수 있고, 주거 안정을 지원합니다.

이 대출은 주거 전용면적이 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역에서는 100m²) 이하인 주택에 대해서 제공됩니다. 또한, 대출 접수일 기준으로 담보주택의 평가액이 5억 원 이하여야 합니다. (신혼가구나 2자녀 이상 가구인 경우에는 6억 원 이하인 주택도 해당)

 

내집마련 디딤돌 대출조건

내집마련 디딤돌 대출

내집마련을 위한 디딤돌대출은 저렴한 금리로 주택 구매를 지원합니다. 이 대출의 대상은 연간 총소득이 6천만 원 이하인 대출 신청자와 배우자, 그리고 연간 부부합산 총액이 7천만 원 이하인 생애 최초 주택 구입자입니다. 또한, 주택 구입 대상은 전용면적 85m² 이하이며 평가액이 5억 원 이하여야 합니다.

 

대출 신청자와 배우자의 연간 총소득이 6천만 원 이하이며, 생애 최초 주택 구입자의 경우에는 연간 총소득이 7천만 원 이하이어야 합니다. 세대주는 민법상 성년이어야 하며, 세대주와 세대원 모두 주택을 소유하고 있어서는 안 됩니다. 중복 대출은 주택도시기금 대출 및 은행재원 주택 담보대출을 이용하지 않은 분에게만 허용됩니다.

 

또한, 대출 신청자와 배우자의 순자산은 통계청의 최근 연도 가계금융복지 조사에서 소득 5 분위 별 자산 및 부채 현황 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하이어야 합니다. 신용도 또한 신용정보회사의 개인신용평가와 관련되며, 특정 조건과 기준을 충족해야 대출 신청이 가능합니다.

이러한 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다.

 

세대주: 대출을 신청하는 시점에서 세대주가 현재 민법상으로 성년자여야 합니다.

 

무주택: 세대주를 비롯한 세대 구성원 모두가 주택을 보유하고 있지 않는 경우를 무주택자로 인정합니다. 이에는 주택 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우도 해당됩니다.

 

중복 대출 금지: 주택도시기금 대출 및 은행에서 제공하는 주택 담보대출을 이미 이용한 경우에는 중복 대출이 허용되지 않습니다.

자산: 대출 신청자와 배우자의 순자산이 통계청에서 발표한 최근 연도 가계금융복지 조사에서 중간 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하인 경우를 대출 자격으로 고려합니다.

 

소득: 대출 신청자와 배우자의 연간 총소득이 연간 6천만 원 이하인 경우를 대출 자격 요건으로 설정하며, 생애 최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀 가구, 2자녀 가구의 경우에는 연간 7천만 원 이하인 소득을 허용합니다.

 

신용도: 대출 신청자의 개인신용평가 결과가 일정 점수 이상이어야 하며, 한국신용정보원이 정한 "신용 정보관리 규약"에서 명시한 신용 정보와 해제 정보가 없어야 대출이 가능합니다. 이에는 연체, 대위변제, 대지급, 부도와 관련된 정보, 금융질서 위반 정보, 공공 기록 정보, 특수 기록 정보, 신용 회복 지원 등록 정보 등이 포함됩니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 기간 및 대출 한도 및 금리

내집마련 디딤돌 대출

1. 대출 기간

내집마련 디딤돌대출의 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있으며, 최대 1년의 거치기간을 설정할 수 있습니다.

 

2. 대출 한도

최대 대출 한도는 구매자 유형에 따라 달라집니다.

처음으로 집을 사는 사람들은 최대 3억 원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 4억 원)까지 대출을 받을 수 있으며, 이에 대한 대출 비율(LTV)은 최대 80%입니다. 또한, 이런 구매자는 지역에 따라 소액 임차보증금 조건을 충족해야 합니다.

그 외 일반적인 주택 구매자들은 최대 2억 5천만원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 4억 원)까지 대출을 받을 수 있으며, 이에 대한 대출 비율(LTV)은 최대 70%입니다. 마찬가지로, 이 구매자들도 소액 임차보증금 조건을 만족해야 합니다.

 

3. 대출 금리

내집마련 디딤돌 대출 금리

금리우대(중복 적용 불가)

 

. 연 소득 6천만 원 이하 한 부모 가구 연 0.5p

. 장애인가구 연 0.2%

. 다문화가구 연 0.2%

. 신혼가구 연 0.2%

. 생애 최초 주택구입자 연 0.2%

 

추가 우대금리(중복 적용 가능) 

 

. 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자) 연 0.1~0.2%

. 동산 전자계약 체결(2022.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%

. 다자녀 가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3%

. 신규 분양주택 가구 0.1%

내집마련 디딤돌 대출 상환방법

내집마련 디딤돌 대출 상환방법

대출 상환 방법으로는 비거치식, 1년 거치식, 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 상환 중 선택할 수 있습니다. 중도상환 수수료는 최대 3년까지 적용되며, 잔여기간과 납부일 수에 따라 최대 요율 1.3%가 부과됩니다.

체증식상환 방식은 대출 원금 상환액이 고정되지 않고 대출 기간에 따라 점차 증가하는 방식을 의미합니다. 주로 주택 담보대출이나 대형 금융상품에서 사용되며, 상환 기간 동안 월 상환액이 처음 달부터 끝 달까지 조금씩 증가합니다.

내집마련 디딤돌 대출 신청방법

내집마련 디딤돌 대출 신청방법

 

내집마련 디딤돌대출을 신청하려면 한국주택금융공사나 주택기금 e 든든 웹사이트를 방문하여 신청하거나, 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행 지점을 찾아 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

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내집마련 디딤돌 대출 상세 - 우리은행

대출 신청 시 필요한 서류로는 소득 및 고용 상태를 증명하는 서류, 개인 정보 공유 동의서 등이 제출되어야 합니다. 문의가 필요한 경우, 국토교통부, 주택도시 보증 공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금을 관리하는 수탁은행 등을 통해 상담이 가능합니다.

 

내집마련 디딤돌 대출을 신청할 때 유용한 3가지 꿀팁은 다음과 같습니다.

 

1. 대출자격 확인 및 빠른 접수 : 대출자격 조건을 먼저 확인하고, 조건을 충족하는 경우 신속하게 대출 접수를 시작합니다.

 

2. 온라인 또는 은행 방문 신청 선택 : 온라인으로 신청하는 옵션과 은행 방문을 통해 서면으로 신청하는 옵션 중 어떤 방법을 선택할지 확인합니다.

 

3. 서류 미리 준비 : 필요한 서류를 미리 준비해 두어서 대출 신청을 원활하게 진행합니다.

서류 준비 시에는 본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 또는 여권 중 하나가 필요하며 대출 대상자 확인을 위해 주민등록등본도 필요합니다.

 

재직 및 사업 활동 확인을 위해 건강보험 자격득실 확인서와 소득 구분별 서류가 필요하며, 토지/건물의 등기사항 증명서, 매매 계약서(또는 분양 계약서), 인감증명서도 필요할 수 있습니다. 이러한 서류를 미리 확인하고 준비하시면 대출 신청이 빠르게 처리됩니다.

 

마지막으로, 내 집 마련 디딤돌 대출에 대한 더 자세한 정보와 신청 절차는 주택도시기금 e 든든 사이트를 참고하시면 됩니다.

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기금e든든